Récapitulatif des dernières nouveautés
Toute l’équipe Modelo Insight vous souhaite une belle et heureuse année 2026.
En ce début d’année, nous souhaitions vous rappeler ici les dernières nouveautés arrivées à la fin de l’année dernière.
01 Méthode par Capitalisation
Enrichissement de vos Avis de Valeur avec la page Méthode par capitalisation qui vous permettra de déterminer la valeur d’un bien en fonction des revenus locatifs qu’il peut générer et de la rentabilité attendue sur le marché.
Vous pouvez choisir les éléments à afficher dans l’Analyse de rentabilité en survolant ce bloc, et modifier les Paramètres retenus afin de déterminer automatiquement la valeur calculée
Une ligne supplémentaire est dédiée à l’estimation par capitalisation dans le résumé des estimations. Si vous n’employez pas cette méthode, vous pourrez à la fois masquer cette ligne dans le résumer des estimations, et décocher la page Méthode par capitalisation.
⚠️ Important : La page Méthode par capitalisation est présente par défaut sur tous les Avis de Valeur en transaction, pour les appartements et les maisons. Sur vos anciennes estimations (avant novembre 2025), pour pourrez ajouter cette méthode via le bouton « + Ajouter une page ». Il en va de même sur vos anciens modèles ne contenant pas la page Capitalisation, il vous faudra l’ajouter manuellement dans la configuration de vos modèles située dans les paramètres.
02 Avis de Valeur pour Terrain
Vous pouvez désormais remettre un Avis de Valeur dédié aux Terrains. Il a été pensé pour être le plus complet possible afin de correspondre aux terrains constructibles ou non constructibles.
La différence majeure avec votre usage actuel résulte dans le fait que le prix estimé n’est pas encore calculé, il vous faudra le définir dans la recommandation.
03 Recherche par mots-clés
Afin d’affiner les résultats lors de la recherche de biens comparables (en vente ou en location), un nouveau filtre a vu le jour, la recherche par mots-clés.
Une liste de mots est suggérée, vous pouvez également entrer votre mot-clé à chaque recherche. Une fois saisi, la recherche s’actualisera instantanément. Seul prérequis pour faire ressortir les annonces désirées, le mot doit être contenu dans les titres ou les textes de des annonces.
Un usage assez courant est d’indiquer le nom de quartier afin de cibler davantage une zone de recherche.
04 Nombre de photos de bien illimité
Vous n’êtes désormais plus limité en nombre de photo pour agrémenter vos Avis de Valeur.
Plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Ajouter toutes les photos en une fois depuis la page photo. Cela créera autant de page que nécessaire en respectant le maximum de 6 photos par page.
- Cliquer sur la bulle Information afin de créer une page à la suite de la page par défaut, cela vous permet de gérer l’ajout des photos par page.
- Créer une page depuis le bouton « + Ajouter un page ». Elle sera positionnée en fin de rapport, et vous pourrez la déplacer à l’emplacement désiré.
